モビットと住宅ローン審査の関係とは？

モビットを利用していて住宅ローンの審査をこれから申し込む方は、モビットの利用分が審査に影響しないか心配ですよね。消費者金融などの利用がある人全員が住宅ローンが組めないということはないので安心してください。

まず住宅ローンの申し込みの条件として、過去に事故情報がないことという点があります。モビットを利用していて、今まで返済に遅れたり返済していないなどの遅延事故がないかどうかということになります。利用枠いっぱい借りていても毎月きちんと返済日に返済していれば大丈夫です。逆に１万円しか利用していないが返済が遅れたり返済をしていないという方は無理です。

つぎに、住宅ローンを組んだ時にカードローン等を合わせた返済比率の問題になります。年収の２５％が理想だとされています。年収５００万円の人でしたら年間で１２５万円ということになります。

モビットの返済が月々２万円の場合モビット分で２４万円で住宅ローン分が１００万円分になりますので月々８万円前後の返済金額の住宅ローンでしたら審査が通るということです。３５年ローンでしたら３３６０万円の借入までとなりますが、税金の支払いなどを含め実際に生活費にいくら当てられ返済がいくらまでなら生活を圧迫することなく無理なく返済していけるかということが重要です。

頭金をいくらか用意できる人はいいですが、頭金を用意できるくらいならモビットを全額返済していることと思いますので頭金なしでというほうが現実的ですよね。頭金なしで住宅ローンを組む方の年齢を考慮して、住宅の規模を縮小するかランクをさげるかして調整して申請することをお勧めします。